Recherche d’appartement: les critères

Parfois, il faut se lancer bille en tête dans l’aventure. Mais parfois, il est préférable de bien se préparer. Car quand l’on emménage de manière irréfléchie dans le premier appartement ou la première colocation venue, l’on a souvent de mauvaises surprises: le tram semble passer au milieu de la chambre ou on constate qu’on n’est finalement pas fait pour la vie en colocation. Pour ne pas oublier certains points importants dans l’euphorie de la visite d’appartement, il est conseillé de se poser suffisamment tôt quelques questions.

Préférez-vous vivre en colocation ou avoir votre propre appartement? Si vous devez faire attention à votre budget, une colocation sera la solution la plus économique: le loyer et les frais fixes, comme l’accès Internet et les factures d’électricité ou de chauffage, sont en effet divisés par le nombre de colocataires. Autre avantage: dans une colocation, on est rarement seul. Il est donc plus facile de faire de nouvelles connaissances si l’on vient d’arriver dans une ville. Dans l’idéal, tous les colocataires ont des horaires à peu près similaires et une conception identique de la cohabitation – et de la propreté. Autrement, les conflits sont inévitables. Si vous avez besoin d’intimité, vous arriverez rapidement à vos limites dans une colocation.

L’avantage de la vie à la campagne ou hors du centre: les loyers sont moins chers qu’en ville. C’est en outre plus calme et les animaux de compagnie profitent du cadre verdoyant. En revanche, les trajets pour se rendre au travail ou à l’université sont plus longs. Il est moins facile, voire impossible d’aller spontanément au cinéma ou de rentrer tard en toute sécurité. Si vous souhaitez profiter de la vie nocturne et des offres culturelles, vous devrez accepter de payer un loyer plus élevé et de supporter le bruit ambiant dans un appartement situé en ville.

Même si le montant modéré du loyer est très tentant: avant d’emménager, il est préférable d’examiner le quartier ou la rue. Le quartier est-il sûr, ou sommes-nous au milieu du quartier chaud? La petite place apparemment si tranquille ne se transforme-t-elle pas le soir en piste de danse – avec le vacarme nocturne et les mauvaises odeurs du matin qui en résultent? Ou, inversement, n’y a-t-il pratiquement pas de cafés sympas ni de commerces à proximité?

• Quel est votre budget ? Votre appartement devrait représenter au maximum un tiers de votre revenu total. Fixez une limite supérieure dès le début de votre recherche.
• Avez-vous besoin de beaucoup de calme et d’intimité ou vous sentez-vous vite seul?
• Si vous avez des animaux de compagnie: ceux-ci sont-ils autorisés dans l’appartement? Le ou la colocataire est-il ou est-elle allergique aux poils d’animaux?
• Possédez-vous du matériel de sport encombrant? Si oui: y a-t-il dans l’immeuble un endroit sec, sécurisé et aisément accessible vous permettant de ranger vos vélos, snowboards, skis ou planches de surf?
• À quelle distance se trouve l’arrêt de transport en commun le plus proche? - Quelles sont les possibilités d'achat les plus proches ?
• Combien de temps durera le trajet pour aller au travail ou à l’université? Quelle distance êtes-vous prêt à faire chaque jour?
• Si vous possédez une voiture: y a-t-il suffisamment de stationnements publics à proximité ou pouvez-vous louer un emplacement?
• Êtes-vous sensible au bruit? Vérifiez si la rue principale devant l’appartement est très bruyante pendant les heures de pointe, si le tram passe toutes les dix minutes en grinçant dans le virage ou si l’appartement est situé sous un couloir aérien.
• L’appartement est-il situé au-dessus d’un restaurant ou d’un snack-bar? Si c’est le cas, mieux vaut ne pas être sensible aux odeurs.